以現(xiàn)有身份和角色，不便提出其它意見。但是，我實在不肯看著工作就這樣盲目地橫推開來，

到處撒網(wǎng)，到頭來是個捕獲多少是多少的效果。我很緊張，甚至戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地舉起了手。

王董有些驚訝，眼睛亮了一下：噢！小謝總，你說，你說！我看看大家，臉紅了。

大家都體味到我的心態(tài)，一齊為我鼓掌。我挺感動的。我說：請各位領(lǐng)導(dǎo)和前輩原諒，

我說點個人看法。我認為，銷售要確定目標群體。普遍撒網(wǎng)式的銷售，故然有效，

但確定目標群體會讓效果更加具體清晰。徐氏的這個樓盤在六環(huán)以外，

價位在京圈地產(chǎn)中處上中游。因為戶型較好，對六環(huán)內(nèi)的改善需求，

六環(huán)外的剛性需求都有很好的呼應(yīng)。建議制定方案中，委托一家咨詢公司，

對目標群體進行一次市場調(diào)查。調(diào)查方向包括買方市場和賣方現(xiàn)狀。馮姐聽了我的建議，

當即提出了不同意見：現(xiàn)在這些地產(chǎn)公司，天天賣房子，買方賣方市場都清楚。

那些咨詢公司，除了發(fā)發(fā)問卷，編編材料，胡弄兩個錢花，市場調(diào)查，能調(diào)查出啥新信息？

我看沒必要。大家都看我的反應(yīng)。我知道馮姐這話，也是大家的判斷。

我說了我的分析：一般情況當然是這樣。隨便哪家的一個銷售員，就能長篇大論地講出一套。

我想要的，是關(guān)鍵信息，是能賣房子的信息。咨詢對象，一是業(yè)內(nèi)資深人士的分析，

二是潛在的集團購買可能性。前者，是商業(yè)情報，需要些費用。后者，則要點對點走訪。

引發(fā)的討論很熱烈。我知道，多數(shù)人認為，我這是履新之前要在大家面前亮個相。

甚至王董也有這樣的心思。但是，因為項目是經(jīng)過我手拿來的，我的建議還是通過了。當然，

隨風就勢，市場調(diào)查這活也落在了我的手里。我別無選擇，

只有認真地把自己的全部想法付諸實踐。該著徐氏集團有命兒，該著我的工作順當，

我們公司與徐氏集團有緣。徐氏集團這個項目的進展非常順利。像有神助，

咨詢公司撲捉到了一個集團購買客戶，某核電集團要購買在京機構(gòu)的工程師公寓。得到消...